首先，针对二手房交易退款不退的问题，可以协商退款。协商不成时，根据《合同法》，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并要求承担违约责任。如不及时处理，卖方可能需要承担更多的经济赔偿。其次，依据《合同法》的相关规定，如协商退款不成，买房者不仅可以通过起诉的方式要求退还定金，若合同中明确了违约责任，则还可以按约定要求卖方双倍返还定金，并承担相应的违约责任。不及时处理，可能会面临定金无法退还，还需承担额外的诉讼成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度来看，二手房交易退款不退的常见处理方式包括协商、起诉或仲裁。首先应当尝试与卖方协商退款，这是最直接且成本最低的方式；若协商无果，可根据《合同法》考虑起诉或仲裁，注意保留相关证据，如购房合同、收据、转账记录等，以便后续维权。若有约定争议解决方式，则应按约定处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫简要呈现不同情况下的处理方式如下：1. 若能协商，则直接签订退款协议，明确退款金额和时间。2. 若协商不成，但合同中有约定争议解决方式，如仲裁，则按《合同法》申请仲裁，并提交相关证据。3. 若协商不成，且合同中无约定或约定不明，则可准备好购房合同等证据，直接向法院起诉，要求卖方退还定金并承担违约责任。
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